汨罗市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
汩国土资告【2019】02号
经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权，并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
宗地座落 |
用地面积（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
其他规划指标 |
起始价（万元） |
保证金（万元） |
加价幅度（万元） |
交款时间 |
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汨土挂（2019）01号 |
汨罗市归义镇屈子生态湿地公园东南角，即罗城大道以北、沿湖路以西 |
33508 |
商服用地(酒店、其他商服用地) |
40 |
容积率： FAR≤2.6(其中酒店容积率≥1.0，即酒店的计容建筑面积不得低于33508㎡)；建筑密度：D≤32%;绿地率： G≥25%;建筑高度：根据地块容积率及实际建筑密度确定。 |
2513 |
1000 |
50 |
成交之日起90日内 |
（一）交地时间：付清成交价款后6个月内
（二）动工时间：交地之日起一年内开工
（三）竣工时间：三年内竣工
（四）交地条件：现状土地
（五）其他要求：①酒店的规模：酒店的计容建筑面积不得低于33508㎡；②酒店的建设时间：酒店的部分自交地之日起12个月内必须完成总投资的40%，36个月内建成竣工并投入运营；③酒店的建设标准：酒店的设计、建设和装修等均应严格按照国家质检总局、国家标准化管理委员会于2010年10月18日批准发布的国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》（ＧＢ/Ｔ14308-2010）的五星级酒店标准建设。酒店的固定资产投资在3亿元以上，客房180间以上，有能容纳600人以上的多功能厅（或专用会议室）、容纳600人以上的大宴会厅。酒店项目及商业设施项目停车位数量依规划条件确定；④品牌要求：五星级酒店建成后，产权100%资产，由投资方自主或聘请有五星级酒店运营经验的专业团队运营管理，要求引入喜来登、保利、香格里拉、希尔顿、洲际酒店、万豪酒店、皇冠酒店等国内外知名五星级运营品牌；⑤违约责任：竞得人必须按上述要求进得酒店建设，如未达到标准，并经出让方催告90日内仍不能整改完成的，出让方有权解除合同，并没收定金。土地成交价款仅含土地储备成本和土地纯收益，不含土地评估费、定桩放线费等出让业务费，出让业务费由竞得人另行支付。
二、出让人、挂牌人
出让人：汨罗市国土资源局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号 |
挂牌报价起始时间 |
挂牌报价截止时间 |
限时竞价开始时间 |
保证金截止时间 |
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汨土挂（2019）01号 |
2019年02月05日09时 |
2019年02月18日10时 |
2019年02月18日10时 |
2019年02月15日17时 |
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入国土资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
七、其他规划条件详见汨罗市规划局出具的《用地规划条件》。
八、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系：
宗地信息咨询电话：0730-5182843
交易流程咨询电话：0730-2966696
九、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
汨罗市国土资源局
2019年01月15日