信件回复 满意度调查
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| 标题： | 关于农村空心房 |
| 来信人： | 飞鱼 |
| 来信时间： | 2021-08-18 15:07:34 |
| 内容： |
农村空心房拆掉，原房主已经拿到了政府补偿款，那么这块宅基地是属于原房主还是村民集体所有呢？如果村民中有其它户主没有宅基地，也符合一户一宅的基本要求，并且得到村民与村集体的同意，那么是否可以申请在这块宅基地建新房呢？ |
| 回复部门： | 罗江镇 |
| 回复时间： | 2021-08-19 16:13:11 |
| 回复内容： | 网友，您好： 来信已收悉，现将相关情况回复如下： 中华人民共和国宪法第十条规定:“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”，所以空心房拆除后的士地产权仍归归本村组集体经济组织所有，而对于拆除后的宅基地，主要有以下几种情况： 1、如果是有偿退出的话，宅基地属于集体经济组织所有，户主会获得补偿金。 2、如果是有偿复垦，户主会获得一定的补贴金额，宅基地归本人，保留集体建设用地性质。 3、拆除后的宅基地可以在本集体经济组织内进行流转，可有偿流转给本组内符合一户一宅建房条件的村民做宅基地，也可以以兑换土地的方式流转。 感谢您对罗江工作的关注。 罗江镇人民政府 2021年8月19日 |