汨罗市国土资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

汨国土资告[2013]20号

根据国家有关法律法规，经汨罗市人民政府批准，汨罗市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设使用权的基本情况及规划指标要求：

（一）地块编号：汨土网挂（2013）09#（鲁师坝小区B块）；

（二）土地位置：位于汨罗市友谊河鲁师坝西侧；

（三）土地面积：71726.3平方米（住宅面积66602.99平方米，商业面积5123.31平方米）；

（四）土地用途：居住用地兼容商业用地；

（五）土地出让年期：居住：70年，商业：40年；

（六）用地规划指标：

1、土地容积率:1.0＜FAR≤3.5（其中商业用地≤0.25）；

2、建筑密度:D≤28%；

3、绿地率：G≥30%；

4、建筑高度根据地块容积率及实际建筑密度确定（注：汨土网挂（2013）09号地块的详细规划条件见汨罗市城乡规划管理办公室出具的编号为2013029号《用地规划条件》）；

（七）起始价：柒仟伍佰肆拾万元整（￥75400000.00）；

（八）竞买保证金：贰仟伍佰万元整（￥25000000.00）；

（九）加价幅度：伍拾万元（￥500000.00）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但下列情况不得参与竞买：

1、欠缴汨罗市人民政府土地价款的；

2、尚有依法取得的土地超过6个月以上未开发建设的。

对竞买申请人有其他要求的，详见挂牌出让须知。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，本次出让采取无底价网上挂牌出让。

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，我局通过借助岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。

四、本次网上挂牌出让的详细资料，见《汨罗市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。具体要求见《岳阳市国有建设用地使用权、矿业权网上拍卖、挂牌出让管理办法（试行）》、《岳阳市国土资源网上交易系统操作手册》。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（http://gtjy.yygt.gov.cn）或登录岳阳市国土资源局网站（www.yygt.gov.cn）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

宗地编号	报价起始时间	报价截止时间	保证金截止时间
汨土网挂（2013）09#	2013年7月22日	2013年7月31日	2013年7月29日

六、申请人应当在保证金缴纳截止前登陆岳阳市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我局提交竞买申请并支付保证金。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

七、其他事项：

1、本宗地与汨土网挂（2013）08号地块均系鲁师坝居住小区的组成部分，鲁师坝居住小区为统一规划的住宅小区，根据城市规划要求，本宗地必须与汨土网挂（2013）08号地块统一进行规划、统一进行建设。统一规划即做到统一规划设计、统一建筑风格、统一色调、统一外立面用材，共享基础配套设施、统一地块内雨污分流、管线入地、建筑节能、围墙通透、燃气同步，统一物业管理；统一建设即统一开工建设、统一竣工、统一验收。

2、宗地内尚有三路电线、一个高压线塔等市政设施未拆迁，地上尚有部分青苗未补偿，其拆迁和补偿工作及相关工作费用由汨罗市城市建设投资开发有限公司负责。

3、规划中的北端绿化广场和规划红线外路网等基础设施建设由汨罗市城市建设投资开发有限公司负责启动和实施。

4、地质结构及埋藏物未明，由竞得人自行勘察。

八、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题，请及时联系。联系电话：系统使用服务电话：0730-8219419、18673078366、13973021796；业务咨询电话：0730-5202692。

二O一三年六月二十六日