汨规委会纪[2017] 6号

 

 

 

 

 

汨罗市城乡规划委员会

2017年第6次专题会议纪要

 

2017年9月1日上午，副市长、市规委副主任朱苇在市安居投二楼会议室主持召开市规委2017年第6次专题会议，审议屈子文化园安置区规划与建筑设计方案、汨罗镇北托还建式安置区修建性详细规划方案，审查茶园安置区三期规划设计方案、汨罗市中医院规划设计方案。特邀专家邵炼、成员单位负责人、部分专家委员及设计单位技术人员参加会议。会议听取了技术单位对规划设计方案的汇报，与会人员进行了认真讨论，形成一致意见。现将会议精神纪要如下：

一、会议原则通过屈子文化园安置区规划与建筑设计方案，会议要求就以下方面对方案进行深化和完善。

（一）按照科学合理、集约节约用地原则,充分利用地形地貌特点,在整体规划布局、建筑立面风格、色彩上进一步优化。

（二）进一步深化建筑设计方案,在满足现代乡村生活品质需要的同时,兼顾好安置区实际情况、百姓居住习惯、交通便捷出行以及满足文旅发展的需求。综合考虑安置需求对规划高层建筑的户型、面积进行进一步优化。

（三）重点做好规划区域内道路、环卫设施、污水处理、供水、供电等基础设施的设计,满足安置区居民使用功能需求。           

（四）加强交通组织设计,在规划区域内道路与周边交通干道相交处应设置交通指挥信号系统,满足交通安全要求。

（五）做好独栋房屋大片连续屋顶的防火设计,满足消防规范要求。

（六）科学合理、公平公正的制定切实可行的安置房分配方案,可考虑采用高层与独栋相结合的形式进行分配。请屈子祠镇政府与安置户充分协商,由安居投与设计单位对接确定建设规模和安置户数量,确保项目顺利推进。

二、会议原则通过汨罗镇北托还建式安置区修建性详细规划方案

（一）在整体布局、色彩、景观营造上进一步优化,要在统一中求变化,增强区域内环境的辨识度。

（二）加强与周边交通组织的分析,在规划区域内形成内循环道路系统,在对外交通组织上,本着安全便利的原则,区域内道路要与外部交通干道有效衔接,不应设置过多的交通出入口,以免形成交通隐患。

（三）地块内南北两侧临城市道路要设置一定宽度的绿化隔离带,避免沿线住宅使用性质发生变化。

（四）考虑好相邻单体建筑的通风、防火间距问题,满足消防规范要求。

（五）完善环卫设施、污水处理、供水、供电等配套设施以及居民休闲活动场地的设计，满足安置区使用功能要求。

三、会议原则通过茶园安置区三期规划设计方案

（一）在符合整个地块规划条件的前提下,分期确定指标,分期推进建设。

（二）项目容积率的变更不得影响原有居住环境的品质。项目三期的建设用地范围在取消地面停车、多层建筑后进行适当调整。

（三）根据安置需求,建议户型面积按120㎡—140㎡设计,同时要加大停车位的配置力度。

（四）完善地下室车库的防火分区以及室外消防扑救面的设计, 满足消防规范要求。

（五）调整后的设计方案要符合湖南省最新相关节能标准和地下人防规范要求。

（六）设计方案的调整、容积率的变更、用地范围的调整应依法依规依程序推进,确保项目建设尽快实施。

四、会议原则通过汨罗市中医院规划设计方案

(一)依据医院建筑的特性,科学合理的对内部使用功能进行合理布局,满足医院各类人群安全便捷就医的要求。

（二）完善好医院内部交通与周边道路的交通体系，结合交通现状情况做好交通组织分析,优化临人民路车行出入口、建筑后退道路红线的设计,确保车流人流安全畅通。在内部交通组织上,细化并完善不同人群的交通组织,做到合理分流。

（三）在绿化景观上应结合友谊河提质改造工程做好景观设计,与友谊河风光带协调、统一。

（四）做好场地的竖向设计,结合已建成的人民医院地下车库在竖向高程上进行有效衔接。

（五）充分考虑好医用排污口的设置,做好污物收集、污水排放的设计。

（六）在抗震烈度和建筑节能上满足最新规范要求。

（七）应结合地下人防工程建设地下救护所。

（八）完善七、八、九、十一、十二层的疏散通道、防火门设计,应设置不少于两个疏散楼梯；消防控制室不应设置在负一楼,可结合现有人民医院住院大楼一并设置。

（九）优化项目雨篷的平面造型设计。

 

出席：朱  苇   李建平   李石芳  彭庆雄  何发扬

        周辉（电力） 陈  炜   尹飞龙  郑湘宁  雷  进       

       周  征   杨  帅   周永红  何文清  任晋德

       杨晓锋   黄  平   胡亚运  廖升红  彭素辉

       刘平辉   周辉（建工）  郑湘波  司马新良     钟  林

       许继丰   彭永辉   记　者