汨罗市新人民医院是由湖南省楚之晟控股实业集团投资建设的一所集门诊住院、临床手术、感染防护、教学、培训等医疗配套为一体的三级甲等综合型医院，并由楚之晟集团委托我司（集团旗下全资子公司）运营管理医院非医疗性项目。为进一步优化医院后勤保障服务，提高食堂餐饮服务质量，为患者、家属及医护人员提供更加优质的就餐环境，满足医患人员及人民群众的购物和消费需求，汨罗市新人民医院现面向社会通过拍卖租赁经营权的方式对医院食堂及经营性门面公开出租，诚邀符合条件的企业参与。

　　一、招租项目基本信息

　　1. 项目名称：汨罗市新人民医院食堂及九个经营性门面

　　2. 项目地点：医院位于汨罗市高泉新城沿江大道西延线与劳动北路延伸线交叉东北角，食堂位于院内住院楼，暂设职工食堂及对外经营性食堂建筑面积共约2280㎡（负一层389㎡、一层795㎡、二层1096㎡），经营性门面位于院内门诊楼一楼西南角，建筑面积共约442㎡（共九个门面）。

　　3. 经营期限：本次招租经营期限暂定为食堂租赁经营权三年。门面租赁经营权三年。自人民医院营运之日起计算租金（人民医院工程整体验收合格后将出租标的物移交至承租人，移交之日至人民医院营运之日为免租期，此期间已交履约保证金及租金不计利息）。

　　二、招租方式、条件

　　1.食堂招租：

　　食堂负一层、一层、二层面向社会公开竞拍租赁经营权。

　　2.经营性门面招租

　　各门面单独招租，采取公开竞拍租赁经营权。

　　3.食堂招租条件

　　具备独立法人资格，持有有效的营业执照、食品经营许可证等相关资质证书，且在餐饮行业信誉良好，无不良经营记录。需提供近两年的财务报表以证明具备良好的财务状况，以及近两年在医院食堂、企事业单位食堂等类似项目的相关合同证明。

　　三、食堂及门面现有条件

　　1. 食堂内部已划分就餐区、厨房操作区、储物间等功能区，基础设施基本完善。

　　2. 配备部分厨房设备，如炉灶、蒸箱、冷藏柜、消毒柜等，承租方在租赁期内可合理使用，但需承担设备的日常维护、维修及保养责任，租赁期满需保证设备正常运行状态归还。

　　3. 医院食堂提供水、电、气等基础能源接入，相关费用由承租方按实际用量及医院规定的标准自行支付。

　　4.经营性门面已水电入户。允许开设便利店或经营鲜花、蛋糕、医疗器械、药品等业态，但限制经营与餐饮有关的相关经营项目。

　　四、本公告发布后，有意者请与湖南平正拍卖公司联系，具体招租内容以拍卖公告为准。

　　地址：湖南省岳阳市汨罗市人民路21号

　　咨询电话：139 7405 4020（陈先生）

　　汨罗市佳湘实业发展有限公司

　　2025年2月25日