汨金办提[2015]02号

 

汨罗市人民政府金融工作办公室

关于答复市政协第九届三次会议第45号提案的函

 

瞿觉辉委员：

您提出的“关于开办农村住房抵押贷款，解决农民贷款难问题的建议”提案已收悉，现答复如下：

关于开办农村住房抵押贷款的问题。根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制，农村房屋不能贷款。因在实务操作过程中，农村集体土地上的房产，房产登记部门不予抵押登记。贷款如果出现无法偿还时，土地使用权和房产在多大的范围内可以流转，是否有负责农村房产流转的“农村住房管理中心”对口接收，目前政府也未出台相关的政策规定予以明确。

信用联社开展农村住房抵押贷款的基本条件还不具备。暂时还没有农村住房抵押贷款。

关于解决农民贷款难的问题。可以通过其它途径进行解决。目前，我市有农业银行、邮政储蓄银行、国开村镇银行、信用联社开展了涉农贷款、小额农户贷款。信用联社大力宣传支农、惠农政策，不断加大涉农贷款投放力度，2014年累计投放小额农户信用贷款、农户生产经营、消费贷款、农民创业贷款、涉农企业短期流动资金贷款8.9亿元；汨罗国开村镇银行推出“村镇银行+合作社+农户”贷款模式，开办“大学生创业贷款”、“返乡务工人员创业贷款”等等。农业银行以承包林地、水库开展贷款。邮政储蓄银行截止2015年4月底涉农贷款共放款922万（其中再就业贴息贷款发放121万，农机贷款54万，家庭农场贷款387万，农户贷款360万）。

 

 

 

汨罗市人民政府金融工作办公室

                     二○一五年六月四日

 

 

承办负责人 ： 唐著辉

直接经办人 ： 张艳群

联 系 电 话： 0730-5231011

邮 政 编 码： 414400

委员反馈意见：

 

 

 

 

抄送：市政协提案法制委2份，市政府办3份，委员及所在单位

各1份。