近日,湖南省住房和城乡建设厅编制印发了《业主大会议事规则》等示范文本。此举旨在进一步规范业主大会的成立和业主委员会的运行,维护业主合法权益。
业主大会议事规则是就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定方法、业主委员会的组成和委员任期等事项而作出的约定。除了《业主大会议事规则》,该套示范文本还包括《管理规约》、《首次业主大会会议表决规则》等。各新建住宅小区或者小区成立新业主大会时,只需参照该示范文本,并将相应的小区业主大会名称、业主委员会办公地址、物业管理区域范围、物业类型、物业管理区域概况等如实填写即可。
《业主大会议事规则》明确,本业主大会的各届业主委员会是本业主大会的执行机构,由本业主大会依法选举产生,履行本业主大会赋予的职责,执行本业主大会决定的事项,接受所属街道办事处(乡镇人民政府)的指导和监督,接受物业管理区域内全体业主的监督,对本业主大会负责。
在本物业管理区域内,本业主大会及其业主委员会的决定,对业主具有约束力;业主损害他人合法权益和业主共同利益、危及他人生命财产安全和公共安全的,本业主大会及其业主委员会有权依照法律、法规及管理规约,要求其停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
“按照相关法律法规,一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议,并通过选举建立业主委员会。发布该示范文本可以有效地帮助小区业主了解政府对成立业主大会、业主委员会等的程序要求和法律赋予业主的各项权利以及义务。”据省住建厅相关负责人介绍。 (记者 卜岚 通讯员 彭胤武)
缂冩垹鐝崷鏉挎禈 | 缂冩垹鐝竟鐗堟 | 閸忓厖绨幋鎴滄粦
娑撹濮欓敍姘姤缂冩绔舵禍鐑樼毌閺€鍨盎閸旂偛鍙曠€广們鈧偓閹碉拷 閸旂儑绱板Ч銊х稄鐢倹鏆熼幑顔肩湰閵嗏偓缂冩垹鐝弽鍥槕閻緤绱�4306810001
濠€妯哄彆缂冩垵鐣ㄦ径鍥风窗43068102001119閸欙拷閵嗏偓 婢跺洦顢嶉崣鍑ょ窗 濠€妤瑿P婢讹拷13009704閸欙拷-1 閼辨梻閮撮悽浣冪樈閿涳拷0730-5242830
濮广劎缍忕敮鍌涙杺鎼存粎缍�
瀵邦喕淇婇崗顑跨船閸欙拷
濮广劎缍忕敮鍌涙杺鎼存粌浜曢崡锟�
閿涘牓鐡嶉崝娑欐姤缂冩绱�