关于汨罗友阿悦玺逾期交房、逾期办证、拒不提供明确时间表的行政督办申请书（集体）

致：汨罗市住建局（建工办）、汨罗市自然资源局、汨罗市信访局、政务服务中心

申请人：汨罗友阿悦玺15、16栋全体受害业主

被申请单位：汨罗友阿置业有限公司

一、基本情况

我方业主于不同时间与汨罗友阿置业有限公司签订《商品房买卖合同》，全款/按揭购买友阿悦玺15、16楼栋房屋。

合同明确约定了交房日期、竣工验收标准、不动产登记办证时限。

目前事实如下：

1. 开发商已严重逾期交房，超出合同约定5月30交付期限；

2. 楼栋长期未完成竣工验收备案，工程进度缓慢；

3. 楼栋首次登记（大证）迟迟无法办结，导致全体业主无法办理个人房产证；

4. 业主多次到售楼部、多次电话沟通、多次咨询进度，开发商始终含糊其辞、刻意拖延、拒绝出具任何盖章版交房、办证时间表；

5. 无官方进度公示、无整改计划、无违约赔付方案，持续侵害全体业主合法安居权益。

二、业主实际损失

全体业主背负长期房贷，同时被迫承担高额房租，双重经济压力巨大。

因开发商长期不作为、拖延推诿，导致：

• 孩子无法落户入学

• 房屋无法交易、无法落户、无法正常使用

• 购房多年无房可住、无证在手

严重影响群众基本民生与居住权益。

三、申请政府行政介入、督办事项

现全体业主正式向贵部门申请行政监管、约谈企业、专项督办，恳请官方介入核查并责令开发商限期整改：

1. 责令汨罗友阿置业立刻公示：对应楼栋剩余工程收尾计划、施工节点、明确、准确的正式交房日期；

2. 责令开发商书面说明：竣工验收、备案、大证办理卡在哪里、缺哪些资料、整改完成时间；

3. 责令开发商7个工作日内出具盖公章的办证时间表（大证办结时间、分户办证时间、拿证时间）；

4. 依法核查项目是否存在：资金滞留、停工隐患、违规建设、验收滞后等问题，并予以监管整改；

5. 督促开发商对逾期交房、逾期办证违约责任、违约金赔付给出正式解决方案；

6. 请主管部门约谈开发商负责人、施工单位（湖南雷锋建设）负责人，压实主体责任。

四、我方承诺

全体业主全程文明维权、合法诉求、服从政府调解，不闹事、不聚众、不违规，仅请求主管部门依法履职、为民督办、化解民生难题。

恳请各主管单位高度重视民生问题，书面回复处理结果及进度，帮助几百户业主早日收房、办证、安家。

特此申请！

申请人：友阿悦玺15、16栋全体业主

　　尊敬的市民：

　　您好！您反映的问题已收悉，现就相关处理情况回复如下：

　　关于逾期赔付问题，我单位工作人员多次实地对该项目进行实地检查，并多次提示该工作做好逾期交付赔付方案，该公司负责人表示，目前公司真全力推进竣工验收备案工作，关于逾期交付赔付问题，因房屋暂未竣工验收，无法确定逾期交付时间，暂未确定赔付方案。待项目竣工验收后将尽快确定赔付方案。

　　感谢您的来信，祝您生活愉快。

　　汨罗市住房和城乡建设局

　　2026年9月8日